| 问题 | 离婚后多长时间可以申请购房贷款 |
| 释义 | 离婚一年后，名下无房无贷的情况下买房算首套，离婚后的双方可办理购房手续，但如果离婚前有房贷记录，离婚后再次买房会被认定为有房有贷。除非离婚时间超过1年且名下没有房贷，才能算作首套房。离婚买房并没有特殊要求，但有些银行要求离婚超过1年才能放贷。综上所述，离婚后只要名下没有房贷问题，离婚时间对购房没有影响。 法律分析 离婚一年之后，且名下无房无贷的情况下买房算首套。 如果夫妻离婚后，其中一方有购房需求，可携带离婚证、身份证、户口本、购房资格证明等相关证明办理购房手续。 如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债。也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。 除非离婚时间在1年以上（有的地区要求是2年），名下没有房贷的另一方去申请贷款买房，才算首套。不过具体还是要看相关规定。 首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，部分银行采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。 综合上面所说的，在离婚之后只要是名下没有任何的房贷问题，对于多久离婚买房都是没有任何关系的。 拓展延伸 离婚后多长时间可以重新购房？ 根据我国相关法律规定，离婚后并没有明确规定一个具体的时间限制来重新购房。购房是否受到限制主要取决于离婚协议或法院判决的内容。如果离婚协议或法院判决中对财产分割有明确规定，可能会涉及到购房限制的约定，比如禁止一方在一定时间内购房。但如果离婚协议或法院判决中没有相关约定，一般情况下，离婚后即可重新购房。然而，具体情况还需要根据离婚协议或法院判决的具体内容来确定，建议您咨询专业律师以获取具体建议。 结语 离婚后购房是否算首套，需要根据具体情况而定。如果离婚一年以上且名下无房贷，购房可以算作首套。但如果离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后再次购房都属于有房有贷，无法获得低首付或申请房贷。离婚后购房是否受限还需根据离婚协议或法院判决来确定。建议咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 |
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