| 问题 | 婚前父母帮助购买房产没有规定可以认定个人财产吗 |
| 释义 | 婚前父母帮助购买房产属于个人财产，婚后加名属于夫妻共同财产。房产归属以登记为准，但加名并不意味着拥有权。离婚时，根据具体情况确定房产分割，考虑贡献大小和协议。婚前购买属于个人财产，婚后购买视情况而定。 法律分析 一、婚前父母帮助购买房产没有规定可以认定个人财产吗 婚前父母帮助购买房屋，如果没有约定的，婚前购买是对子女的赠与，属于个人财产； 如果是婚后购买的，没明确是赠与一方的，视作对双方的赠与。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗 按规定，房产归属一般以房产登记为准，但不是在房产证加了名字就说明已经拥有该房产，如果出现房产纠纷的话，是否能分割还需要根据具体的情况确定。 一般情况下，婚前买房婚后加名，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，该行为产生的后果是房产为双方共同拥有。 另外，既然认定为赠与行为，出现以下法定情况的还将可能被撤销： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如结婚后一方伤害另一方的父母的。 2、对赠与人有抚养义务而不履行，比如赠与人变成无民事行为能力人的，那么另一方即要按规定尽抚养义务。 3、不履行赠与合同约定的义务，这点得看双方做的合同约定。 因此，婚前财产婚后加名的，当要进行离婚房产分割时，并不按照夫妻双方平均分割。 而要根据具体情况，有协议的按协议分割，没有协议的由法院判决。 而法院进行判决时，会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。 通过上述分析可以发现，如果房屋是婚前购买的，视为对子女的赠与，属于个人婚前财产。 如果是婚后购买的，有约定按约定处理，没有约定的，视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。 结语 根据以上内容，婚前父母帮助购买房产没有明确约定时，属于个人财产；婚后加名的房产视为夫妻共同财产。在离婚房产分割时，根据具体情况，有协议的按协议分割，没有协议的由法院判决。法院判决时会考虑双方对房屋的贡献大小，可能不会平均分割。因此，婚前购买的房产属于个人财产，婚后加名的房产属于夫妻共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。