| 问题 | 合同违约金条款的书写方式 |
| 释义 | 在合同中,双方可以约定违约金或者损失赔偿额的计算方法。赔偿损失和违约金不能并用,当事人可以选择约定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。在当事人反悔不想卖了的情况下,违约金计算方式以约定为主,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 法律分析 合同双方在合同中约定了违约金,可以在合同条款中明确一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。 一、赔偿损失和违约金并用 违约金与损害赔偿金不能并用。由于违约金是以实际损失为标准来约定和计算的，所以当事人可以选择约定违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额及其计算方法。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、买家赔偿违约金后卖方不想卖了怎么赔偿 卖方反悔不想卖了违约金计算方式是以约定为主，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 拓展延伸 房屋买卖合同已经签订，房东违约了怎么办 合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 结语 合同双方在合同中可以约定违约金和赔偿损失，但违约金与损害赔偿金不能并用。当事人可以根据实际情况选择约定违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在双方达成协议后，如果卖方反悔不想卖了，违约金的计算方式应以约定为主，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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