| 问题 | 购买安置房需要注意什么？ |
| 释义 | 安置房可以办贷款。办理安置房贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查核实抵押物、质物、保证人情况测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类借款用途、金额、利率借款期限还款方式借、贷双方的权利、义务违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 离婚时拆迁安置房该怎么分 婚前安置房婚后能分。婚前一方房产婚后拆迁安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定取得的安置房产权是对婚前房产的补偿或者说是前一物权的权利延伸安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。如果夫妻一方在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字那么这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 拆迁安置房贷款怎么办理 拆迁安置房可以贷款但一般不需要贷款因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件不同的地区其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时正常连续缴存住房公积金一年(含)以上新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入且个人信用良好具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 安置房贷款条件 贷款对象是已按规定缴存住房公积金具有完全民事行为能力的在职职工并须同时符合下列条件：1、具有区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时正常连续缴存住房公积金一年(含)以上新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入且个人信用良好具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 安置房能不能贷款 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话那栋房子是可以办到产权证的如果安置房为集资的土地则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话合同签得好的话是没有什么问题的如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的因为安置房属于个人比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年不同于商品房的期限70年所以安置房购买需要注意规避风险。 购买拆迁安置房公积金贷款怎么办理 一、安置房公积金贷款对象贷款对象是已按规定缴存住房公积金具有完全民事行为能力的在职职工并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时正常连续缴存住房公积金一年(含)以上新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入且个人信用良好具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。二、安置房公积金贷款申报材料凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证；2、户籍证明；3、结婚证(未婚证明)；4、收入证明；5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6、房屋登记信息证明；7、拆迁安置协议；8、首期付款凭据、银行对账单；9、管理中心要求的其他材料。注：以上所有材料都必须出示原件并提供复印件3份。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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