| 问题 | 无期限房屋租赁合同解除的条件是什么？ |
| 释义 | 合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规定的其他情形。 法律分析 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 无期限房屋租赁合同解除的条件及注意事项 解除无期限房屋租赁合同的条件包括但不限于以下情况：1.租客违反合同条款，如未支付租金、擅自改动房屋结构等；2.房东违反合同约定，如未提供基本维修、卫生条件恶劣等；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的特殊情况。在解除合同时，双方需注意以下事项：1.提前通知对方书面解除意向；2.协商处理房屋归还、押金退还等事宜；3.遵守合同约定的违约责任和违约金条款；4.妥善处理可能引发的纠纷，可寻求法律援助或仲裁等途径解决争议。请注意，本答案仅供参考，具体情况需根据合同约定和当地法律法规进行处理。 结语 根据合同法规定，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的，以及法律规定的其他情形。解除无期限房屋租赁合同的条件包括但不限于租客或房东违反合同约定、双方协商一致、法律法规规定的特殊情况等。在解除合同时，双方需提前通知对方、协商处理归还事宜、遵守违约责任和违约金条款，并妥善处理可能引发的纠纷。具体操作应根据合同约定和当地法律法规进行处理。 法律依据 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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