| 释义 |
可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。赠与需要提交所有权证、赠与书和契证，办理变更登记手续后才生效。继承领取《房地产权证》后可办理继承登记。买卖方式过户与二手房买卖相同，需进行过户登记。
法律分析
可以通过买卖、赠与或继承的方式将房屋转移给子女。如果父母想要赠与房产给子女，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门进行房屋所有权变更登记手续。只有这样，赠与行为才具有法律效力。如果子女继承了父母的房产，只要领取了《房地产权证》，在房屋所有权人去世后，其合法继承人就可以申请该房屋的继承登记。如果父母以买卖的方式将房屋过户给子女，这与一般的二手房买卖相同，交易后需要进行过户登记。
法律依据
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
该内容由 马阳阳律师
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