| 问题 | 如何办理房屋过户的贷款问题？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户过程中，如果存在贷款问题，则需要按照相关法律规定进行处理。借贷双方需要签订相关协议，并且银行需要对房屋进行抵押担保，以保障贷款风险。 法律依据： 1.《合同法》第十四条：自愿订立合同，应当遵循公平、诚信原则。 2.《担保法》第十一条：担保合同应当采取书面形式。担保人和债务人应当在担保合同上签名或者盖章。 3.《物权法》第二十四条：设立抵押权，应当签订抵押合同。 4.《房地产登记条例》第十七条：在房地产登记中，贷款人有权申请登记其对该不动产的抵押权。 综上所述，办理房屋过户的贷款问题需要签订相关协议，并且银行需要对房屋进行抵押担保。在签订合同过程中，双方需遵循公平、诚信原则。同时，根据相关法律规定，贷款人有权在房地产登记中申请对不动产的抵押权登记。 |
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