| 问题 | 房子即将被拍卖，亲戚帮忙支付的房贷能收回吗？ |
| 释义 | 银行贷款买房，无法退还以前交的钱。新房有首付，不会出现拍卖金额低于贷款；旧房贷款按评估报告的70%放贷，也不会低于拍卖金额。违约时，银行通过法院拍卖抵押物偿还贷款和费用。 法律分析 是不会退还以前交的钱的。在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。如果你违约，没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物变现来偿还银行的贷款和起诉费用。 拓展延伸 亲戚帮忙支付的房贷，房子拍卖后能否追回款项？ 在房子被拍卖之后，亲戚帮忙支付的房贷是否能够追回款项，取决于具体的情况和相关法律规定。一般来说，如果亲戚支付的房贷是以借款、担保或共同借款人的方式进行的，那么在房子被拍卖后，亲戚有权要求追回支付的款项。然而，如果亲戚支付的房贷是以无偿赠与的方式进行的，那么根据赠与的性质，可能无法要求追回款项。此外，还需考虑相关的法律规定和合同条款，如是否存在书面协议、债权债务的转让等因素。因此，建议您咨询专业律师以获取具体的法律意见和解决方案。 结语 根据以上情况，房贷款项一般不会退还，而是通过拍卖抵押物变现来偿还银行的贷款和起诉费用。至于亲戚支付的房贷是否能够追回款项，取决于具体情况和相关法律规定。建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和解决方案。 法律依据 《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 |
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