| 问题 | 婚前房产协议书写成共同财产有效吗 |
| 释义 | 婚前房产协议书写成共同财产有效，即使房产证上只写一个人的名字，也是夫妻共有财产。在二手房买卖时，该名字拥有单独处置权，但必须征求配偶同意或出具相关承诺书。 法律分析 婚前房产协议书写成共同财产有效。婚前买房，婚后拿到了房产证，房产登记时一个人去办理，登记为单独所有。并且通过书面的方法约定该房产是婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，二手房买卖时有单独处置权。但婚后房产即使只写一个名字，也是夫妻共有财产。买卖时要征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 拓展延伸 婚前财产协议书是夫妻在婚前就个人财产的归属问题达成协议的一种形式。这种协议书一般包括财产划分、财产归属等方面的内容。在法律上，婚前财产协议书具有一定的法律效力，但具体的效力取决于协议的具体情况。影响婚前财产协议书法律效力的因素包括协议的具体内容、是否经过公证、是否违反法律规定等。因此，在签订婚前财产协议书时，双方应该认真考虑协议的具体内容，并在协议书中注明是否经过公证等相关信息，以避免后续纠纷的发生。 结语 婚前财产协议书是夫妻在婚前就个人财产的归属问题达成协议的一种形式。在法律上，婚前财产协议书具有一定的法律效力，但具体的效力取决于协议的具体情况。婚前房产协议书写成共同财产有效，但婚后房产即使只写一个名字，也是夫妻共有财产。在签订婚前财产协议书时，双方应该认真考虑协议的具体内容，并在协议书中注明是否经过公证等相关信息，以避免后续纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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