| 释义 |
法律分析：房屋被查封或拍卖风险可能会对过户产生影响，需谨慎处理。如果房屋被查封或拍卖，需先解除查封或拍卖手续，然后开展过户业务。
法律依据：
1. 《物权法》第二十五条规定：物权受到限制的，应当按照法律规定的程序解除限制。
2. 《担保法》第四十四条规定：债权人为实现权利，可以申请对担保财产进行拍卖或变卖等处分。
3. 《中华人民共和国拍卖法》第十一条规定：拍卖财产应当在拍卖前解除查封、冻结等限制。
因此，在过户房屋前，需要确认房屋是否被查封或拍卖，如存在限制需先解除。解除方式取决于限制形式，如果是查封则需申请解除，如果是拍卖则需缴纳债务并等待拍卖完结。只有在限制解除后，才能进行过户手续。
|