| 释义 |
商铺转让涉及多项手续，双方需签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，约定权利与义务。转让方要协助接手方进行过户变更手续，接手方需及时办理更名登记手续，缴纳税费并完成过户手续，以确保经营的合法性。
法律分析
需双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。其转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。要办理税费缴纳和过户手续。
拓展延伸
商业房产买卖涉及到的税务问题是非常复杂的，需要进行全面的筹划和风险控制。在商业房产买卖中，税务因素是不可忽视的一部分。在进行商业房产买卖时，需要考虑到房产交易税、土地增值税、印花税等各种税务问题，以确保交易的合法性和合规性。同时，商业房产买卖还存在着一定的风险，如市场风险、合同风险、税务风险等，因此需要进行风险控制。在进行商业房产买卖前，需要对税务问题进行全面的分析和筹划，并制定相应的风险控制策略，以确保交易的成功和合法性。
结语
商业房产买卖需签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，并办理税费缴纳和过户手续。商业房产买卖涉及到的税务问题需要进行全面的筹划和风险控制，如房产交易税、土地增值税、印花税等。在进行商业房产买卖前，需要对税务问题进行全面的分析和筹划，并制定相应的风险控制策略。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
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