| 问题 | 合同撤销是否导致合同自始无效 |
| 释义 | 被撤销的合同与民事法律行为自始无效，行为人应返还或折价补偿相关财产。根据《民法典》第155、157条，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人应返还财产，无法返还则折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。具体依法律规定执行。 法律分析 被撤销的可撤销合同自始无效。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。可撤销合同是否自始无效的法律依据 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 合同撤销的法律后果与效力变动 合同撤销是指当事人自愿地解除合同关系，其法律后果及效力变动需要根据具体情况来确定。一般情况下，合同撤销会导致合同自始无效，即合同被视为从未存在过。这意味着双方不再需要履行合同项下的义务，并可以追回已经履行的权益。然而，有些情况下，合同撤销可能会产生一定的法律后果，例如返还已支付的款项、赔偿对方的损失等。因此，在进行合同撤销时，当事人应当仔细考虑其法律后果，并在必要时寻求法律意见以确保自身权益得到保护。 结语 合同撤销是根据《民法典》第一百五十五条的规定，被撤销的可撤销合同自始无效。根据第一百五十七条的规定，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产应予以返还，无法返还或没有必要返还的应进行折价补偿。合同撤销的法律后果及效力变动需要根据具体情况确定。因此，在进行合同撤销时，当事人应慎重考虑法律后果，并在必要时寻求法律意见以保护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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