| 问题 | 未签字合同有盖章，是否有效？ |
| 释义 | 合同有效条件：当事人具有行为能力、真实意思表示、不违法违公。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具约束力。合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。当事人可参照示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第465、470条。 法律分析 符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 未签字合同的法律效力：盖章是否能够使其有效？ 未签字合同的法律效力与盖章是否能够使其有效相关。根据法律规定，签字是合同成立的重要要素之一，但未签字的合同是否有效仍需考虑其他因素。盖章可以作为一种证明合同真实性和意愿的方式，但并不是决定合同有效性的唯一因素。法院在判断未签字合同有效性时，会综合考虑合同的具体内容、当事人的行为、交易背景等因素。因此，虽然盖章可以提供一定的证据支持，但并不能确保未签字合同的法律效力。当事人在签订合同时应尽量确保签字，并在需要的情况下采取其他有效的证明方式，以增加合同的法律效力。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百七十条的规定，依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。当事人在订立合同时必须具备相应的行为能力，并确保合同内容真实、不违反法律和社会公共利益。虽然签字是合同成立的重要要素之一，但未签字合同的法律效力仍需综合考虑其他因素。盖章可以提供一定的证据支持，但并不能确保合同的有效性。因此，在签订合同时，当事人应尽量确保签字，并在需要时采取其他有效的证明方式，以增加合同的法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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