| 问题 | 关于小孩与夫妻协议离婚后房产归谁？ |
| 释义 | 以小孩名义购买房产离婚时产权不予分割。不涉及小孩名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。 一、夫妻房改房属于夫妻共同财产吗 夫妻离婚，婚后取得的房改房属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的按照双方各占50%的比例分割，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定，对于该房产有协议的按照协议进行分割处理。 二、婚后房产财产的分割方法是什么 房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 三、离婚时工资如何分割 离婚财产分割时在婚姻关系存续期间所得的工资，由夫妻双方协商分割，一般是均分，如果协商不成，由法院判决。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【案例】王小姐与李某结婚3年，因感情不和准备离婚。2年前，李某的父母出资30万元购买一套住房，产权在丈夫李某的名下。离婚时双方对该套房屋的归属发生争议，丈夫李某认为，在自己名下的房屋是由自己的父母出资购买的，应归其所有。而王小姐认为李某说的没有道理，应该对该房产进行平均分割。【判决】本案中，对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种赠与行为，除非李某父母在赠与时，明确表示赠与李某个人，否则应当认定是对夫妻二人的赠与。综上分析，李某名下的房屋是夫妻共同财产，离婚时应由双方共同分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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