| 问题 | 父子房屋过户是否需要额外费用？ |
| 释义 | 父子房屋过户手续费包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和公证费。个人所得税和营业税根据房屋过户时间和面积计算，契税根据面积计算，手续费为6元/平方米，评估费为总价的千分之五，公证费最高为三百元。 法律分析 父子房屋过户需要手续费，父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税。6元每平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的千分之五收。公证费最高三百元。 拓展延伸 父子房屋过户的法律程序与费用解析 父子房屋过户是指父亲将其名下的房屋所有权转让给子女的法律行为。在进行父子房屋过户时，需要遵循一定的法律程序和支付相关费用。首先，要办理过户手续，包括双方签署过户协议、办理不动产权证书转移等。其次，还需要缴纳一些费用，例如过户税、公证费、律师费等。具体费用会根据房屋的市值、地区政策等因素而有所不同。父子房屋过户的费用是根据相关法律规定和地方政策来确定的，因此在办理过户前，建议咨询专业律师或不动产相关部门，以确保合法合规并了解具体费用情况。 结语 父子房屋过户涉及一系列手续和费用，包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和公证费等。具体费用会根据房屋面积、过户次数和地区政策而有所不同。在进行父子房屋过户前，建议咨询专业律师或不动产相关部门，以确保合法合规并了解具体费用情况。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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