| 问题 | 婚前购买的房产，若在离婚时仍有未偿还的贷款，是否可以进行分割？ |
| 释义 | 离婚时按揭购房需分割，婚前房贷未还可分割，登记在一方名下需协商，共同还贷需分割，登记在双方名下需协商或起诉。离婚时房产分割需遵循原则，共同财产需双方协议处理，协议不成由法院判决。一方负担义务多可请求补偿，离婚由一方导致可请求损害赔偿。一、离婚时按揭购的房该如何分割？ 结婚前购买房屋，离婚时房贷没有还完，是可以分割的。如果婚前按揭房屋登记在一方名下，离婚后不参与分配。但是，如果夫妻共同还贷，那么离婚时需要分割还贷部分。如果房屋登记在双方名下，那么它是夫妻共同财产，由双方协商，如果协商不成功可以起诉。 二、离婚时房产如何分割？ 夫妻离婚时，房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女和子女权益原则、照顾无过错方原则、有利于生产和生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则。我国法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议，如果协议不成的，由人民法院判决。如果离婚是由某一方导致的，无过错方有权请求损害赔偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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