| 问题 | 小产权房被强拆后能否获得赔偿？ |
| 释义 | 小产权房拆迁补偿归属问题：根据现行法律和政策，非本集体经济组织成员购买的在集体所有土地上建设的房屋买卖合同无效。补偿利益应归集体经济组织及其成员享有。 法律分析 小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 拓展延伸 小产权房强拆后的赔偿问题解析 在小产权房被强拆后，是否能够获得赔偿是一个复杂的问题。根据相关法律法规，小产权房的合法性和赔偿权益受到限制。首先，小产权房的合法性存在争议，因为其土地使用权和房屋所有权不完全合法。其次，强拆行为在某些情况下可能是合法的，比如涉及城市规划、环境整治等公共利益。在这种情况下，赔偿金额通常较低或者没有。然而，在一些特殊情况下，被拆迁人可以通过法律途径争取合理的赔偿。因此，是否能够获得赔偿取决于具体的法律和政策规定，以及个案的具体情况。建议受到强拆影响的小产权房屋所有人咨询专业律师，根据具体情况寻求合法维权途径。 结语 小产权房拆迁没有补偿，根据法律和政策，非本集体经济组织的成员无法购买集体所有土地上的房屋，买卖合同无效。在此情况下，房屋所有权归农村集体经济组织或宅基地使用人所有，拆迁补偿只能由所有权人享有。小产权房强拆后的赔偿问题复杂，合法性存在争议，赔偿权益受限。建议受影响的房屋所有人咨询专业律师，寻求合法维权途径。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
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