| 问题 | 过户房产时，是否要求申请人亲自到场？ |
| 释义 | 房产过户需本人到场或办理委托公证。根据《民法典》规定，不动产登记发生效力，未登记不生效，自然资源所有权可不登记。不动产物权登记发生效力时需记载于不动产登记簿。 法律分析 通常情况下，房产过户必须本人到场。如果本人不能到场的，就需要办理委托公证手续。办理委托公证，委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。 根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 房产过户：申请人是否必须亲自到场？ 在房产过户过程中，申请人是否必须亲自到场是一个常见的疑问。根据相关法律规定和实际操作情况，一般情况下，确实需要申请人亲自到场。这是为了确保过户过程的合法性和真实性，以及防止可能的欺诈行为。申请人亲自到场可以提供身份验证、签署必要的文件，并确保他们对过户过程的了解和同意。然而，具体要求可能会因地区和具体情况而有所不同，建议申请人在办理过户前咨询当地相关部门或律师，以确保遵守法律规定并了解具体要求。 结语 房产过户是一个涉及到法律规定和实际操作的重要过程。根据相关法律规定和实践经验，一般情况下，申请人确实需要亲自到场办理过户手续。这样可以确保过户的合法性和真实性，并防止潜在的欺诈行为。申请人亲自到场可以进行身份验证、签署必要文件，并确保其对过户过程的了解和同意。然而，具体要求可能因地区和具体情况而有所不同。建议申请人在进行过户前咨询当地相关部门或律师，以确保遵守法律规定并了解具体要求。 法律依据 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 |
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