| 释义 |
法律分析：
房屋销售合同违约责任处理这样进行：
设定违约责任的主要目的是通过弥补守约方的损失，保障合同当事人的利益。
违约责任的承担方式一共有继续履行、补救措施、赔偿损失、违约金、定金这五种。
根据2021年实施的《民法典》第五百二十三条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
第五百二十八条规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
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