| 问题 | 赠与房产的出售时间限制 |
| 释义 | 赠予的房屋过户后成为个人财产，五年后可自由买卖。受赠人转让房屋需纳税，税费取决于房屋性质，但若转让价格较低，税务机关可根据市场评价来决定税费。 法律分析 若赠予的房屋已经过户到自己名下，此时房屋为个人财产，五年后可以自由买卖了。受赠人转让受赠房屋时需要纳税，税费的组成部分主要由房屋性质来决定，但若房屋转让价格比较低，税务机关可根据市场评价价格来决定税费。 拓展延伸 房产赠与的出售期限约定与限制 房产赠与的出售期限约定与限制是指在房产赠与过程中，双方当事人对于赠与的房产是否存在出售时间限制进行约定和限制。这种约定和限制可以是双方自愿协商的结果，也可以是法律或法规规定的强制性要求。赠与房产的出售期限约定可以涉及到时间限制、价格限制、转让对象限制等方面的内容。这样的约定和限制旨在保护赠与方的权益，防止房产被过早出售或滥用。同时，对于受赠方来说，这些约定和限制也可能对其权益产生影响。因此，在进行房产赠与时，双方应当明确约定和限制的内容，并遵守相关规定，以确保双方的权益得到合理保护。 结语 房产赠与的出售期限约定与限制，旨在保护赠与方的权益，防止房产被过早出售或滥用。受赠方需明确约定和限制的内容，并遵守相关规定，以保障双方权益得到合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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