| 问题 | 拆迁时离婚了怎么处理？ |
| 释义 | 拆迁房离婚时，根据房屋归属情况进行分割；被拆迁房屋属于夫妻共同财产时，应平均分割；拆迁补偿款属于房屋所有权人个人财产，不参与离婚财产分割；拆迁补偿款属于夫妻共同财产时，按照平均分配原则分配。 法律分析 一、拆迁房离婚了怎么分割? 拆迁房离婚了是可以要求平均的分割。 1、离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。 2、拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 3、如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资离婚时房屋所有权人应当给予另-方适当的补偿。 二、离婚拆迁房屋赔偿标准是什么? 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。 因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。 当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 在我们的现实生活当中，大多数人可能对于拆迁的房屋所获得的安置补偿款项在离婚的时候如何分割是比较关注的，但实际上这是需要判断一下拆迁安置补偿款项是否是属于夫妻共同财产，如果说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产，那么自然而然拆迁安置补偿款是夫妻共同财产。 结语 离婚时，拆迁房屋的分割原则是根据被拆迁房屋的财产归属来确定。如果拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，则不进行分割；如果拆迁房屋为夫妻共同财产，则按平均分割原则进行分割。拆迁补偿款属于房屋的所有权人，如果房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款属于该方个人财产，不参与离婚财产分割；如果房屋为夫妻共同财产，则拆迁补偿款按照夫妻共同财产平均分配。在离婚财产分割时，需要考虑无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行公平分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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