| 问题 | 2023年拆迁安置房需要交契税吗 |
| 释义 | 本文介绍了在当地税务部门缴纳房产契税的相关规定和流程。房产契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。购买新房和二手房需要提供相应的证件和复印件,并采用比例税率计算应纳税额。房产性质为别墅或商业用途需缴纳3%的契税,小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%的契税,房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。交纳完各项费用之后办理产权证即可。 法律分析 在当地税务部门缴纳房产契税是必须的，通常在办理房产证之前完成这项工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 拓展延伸 拆迁安置房是否需要交契税？ 根据中国的《契税法》规定,拆迁安置房属于房屋征收范畴,因此需要征收契税。拆迁安置房是指政府为了拆迁而安置给被拆迁人的房屋,根据法律规定,拆迁安置房的所有权归政府,因此政府需要向被拆迁人支付一定的拆迁安置费用,而拆迁安置房也需要缴纳契税。 根据《契税法》第四条规定,拆迁安置房属于法定继承人继承房屋的情形,因此需要征收契税。同时,根据《契税法》第六条规定,拆迁安置房属于赠与房屋的情形,因此也需要缴纳契税。 拆迁安置房需要缴纳契税,这是根据法律规定明确的。对于拆迁安置房的所有权归属以及拆迁安置房是否需要缴纳契税,拆迁安置房所有者需按照法律规定办理相关手续,否则将承担相应的法律风险。 结语 在我国，房产契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。购买新房或二手房时，需缴纳相应的契税。契税的计算方式有两种：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。房产性质为别墅或商业用途的需缴纳3%的契税；小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%的契税；房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。在缴纳完各项费用之后，还需办理产权证。因此，当地税务部门缴纳房产契税是必须的，通常在办理房产证之前完成这项工作。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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