| 问题 | 开发商交房逾期怎么处理？ |
| 释义 | 1、出卖人延期交付使用房屋的应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、购房者可以退房并要求开发商承担损失除商品房买卖双方另有约定如果开发商迟延交付房屋经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的购房人有权解除合同。同样的购房人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的开发商也有权解除合同。 逾期交房后怎么处理 双方签订合同后如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房若卖家逾期腾房那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因不符合规划逾期交房怎么处理 因不符合规划逾期交房购房人可拒绝收房直至达到法定和约定交付条件为止。要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。 怎么确定是否逾期交房 认定是否是逾期交房： 开发商延期交房也有分情况的一般是分为正常延期交付和非正常延期交付。正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。 商品房逾期交房要怎么办 可以协商或起诉可以主张取消解除合同。对购房人来说对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。存在违约的违约方承担违约责任补偿损失。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 开发商逾期交房怎么承担责任 开发商逾期交房应当承担逾期交房的违约责任。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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