| 问题 | 养殖场违建拆除给补偿吗？ |
| 释义 | 一、养殖场违建拆除给补偿吗? 1、养殖场违建拆除不会给补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2、农用地上搭建养殖场,不属于违章建筑。 农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。 二、拆迁养殖场需要先办理拆迁许可证吗? 1、拆迁养殖场需要先办理拆迁许可证。 许可证由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。 2、征收土地和拆迁需要什么手续 (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。 (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。 (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估(发送评估报告及通知)。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。) (4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。 (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种) (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。 (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。 (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。 (9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起规定期限内作出 (10)受理裁决先期工作，行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。 (11)下达房屋拆迁裁决书。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书。 (12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示) (13)县政府下达限期迁出决定书。 任何违章建筑被拆迁后，都不会获得补偿金。对于被拆迁方来说，若是没有获得补偿款，首先可以自行分析不能获得补偿金的原因。如果发现自己被拆迁的房屋是违章建筑，那么不得向拆迁方索要补偿款，这是由于即使索要对方也并不会下发补偿金。 |
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