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问题 房屋转租行为要怎样认定
释义
    房屋转租行为的认定有两种情形:1、转租行为是有效的。法律规定,承租人在经过出租人同意后,可以将其承租的房子转租他人。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、转租的行为无效或者是效力待定,承租人没经出租人同意就擅自将房屋转租他人,如果出租人不同意承租人转租行为的,该转租无效,而且承租人还需要对第三人承担相应的违约责任。
    
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更新时间:2024/12/25 21:14:44