| 问题 | 房屋赠与需要缴纳多少税 |
| 释义 | 一、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价1 (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价1.5 (3)其他：成交价3。 二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税计税价格1(或 1. 5、3)(普通住房 1，非普通住房或非住宅类房产为 1. 5，拍卖房产为3。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。 四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05。 五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为 10，其他非住宅类房产为5。 六、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元 (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50。 【本文关联的相关法律依据】 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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