| 问题 | 抵押人同意是否必要？ |
| 释义 | 抵押权转让需要抵押人同意，转让行为需通知抵押权人和受让人，否则无效。抵押物价款低于价值时，抵押权人可要求提供担保。抵押人应将转让所得价款提前清偿债权或存入约定的第三方，超额归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律分析 抵押权转让需要抵押人同意。 1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保押人不提供的，不得转让抵押物。 3.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 抵押人同意的法律要求及程序 抵押人同意是在抵押贷款交易中的重要环节。根据法律要求，抵押人必须明确表示同意将其财产作为抵押物。程序上，抵押人同意通常通过签署抵押合同来实现。合同中应明确约定抵押人的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等。抵押人应在充分理解合同内容后签署，并确保自身权益受到保护。此外，抵押人同意还需满足法律的形式要求，如签字、见证等。如若抵押人未同意或同意存在瑕疵，可能导致合同无效或产生纠纷。因此，抵押人同意的法律要求及程序应严格遵守，以确保交易的合法性和有效性。 结语 抵押人同意是抵押贷款交易中的重要环节，需满足法律要求及程序。抵押人应明确表示同意将其财产作为抵押物，并在合同中明确约定权利和义务。抵押人需充分理解合同内容后签署，并确保自身权益受到保护。同时，需满足法律的形式要求。未同意或同意存在瑕疵可能导致合同无效或产生纠纷。遵守抵押人同意的法律要求及程序，确保交易合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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