问题 | 合同的补充条款有没有效力 |
释义 | 合同补充条款如果写明质量、价款或者报酬、履行地点等条款;并且是当事人真实的意思表示;内容合法的;合同主体具备相应的行为能力的,不与主合同冲突的,是有效的。 一、房产买卖合同怎么才会有效 1、内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 2、行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、合同金额有误该如何处理? 合同金额有误的处理方式是双方可以签订补充协议,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。补充协议有效的条件分别有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他条件。 三、合同审查主要审查的是哪些事项 合同审查主要审查以下事项: 1、合同主体的审查。审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。 2、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。 3、合同双方真实意思表示。 4、合同内容的合法性审查。 5、合同内容的合理性审查。 6、审查合同的文字是否规范。 7、审查合同签订的手续和形式是否完备。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 |
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