| 问题 | 侵犯承租人优先购买权赔偿额如何确定？ |
| 释义 | 法律分析： 对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任，当事人之间有约定的，则从其约定。若无约定的，出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失主要是指承租人为了行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的费用。间接损失主要是指房屋价差损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。 |
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