| 问题 | 购房者缴纳购房定金后反悔，是否合法？ |
| 释义 | 购房定金的退还与违约责任：如果没有法定应该退还的事由，缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但若卖方违约、合同未能订立或贷款合同未能履行导致无法购房，不退定金是不合法的。 法律分析 如果没有法定应该退还的事由，缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但如果是因为以下原因缴纳购房定金后不购房了不退是不合法的： 1、收受定金的一方(即卖方)违约，致使不能实现合同目的的。 2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 拓展延伸 购房者缴纳购房定金后反悔，如何维护双方权益？ 购房者缴纳购房定金后的反悔情况确实存在，为了维护双方的权益，应采取以下措施。首先，购房者应及时与开发商或卖方进行沟通，表明自己的反悔意愿，并尽快书面通知对方。其次，双方应参照合同约定和相关法律法规，讨论解决方案，如是否可退还部分定金或通过其他方式进行补偿。同时，双方可考虑协商解决，如重新洽谈购房条件或寻找其他买家。若双方无法达成一致，可寻求法律途径解决争议，如通过仲裁或诉讼程序。重要的是，购房者应及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。 结语 购房者缴纳购房定金后的反悔情况确实存在，为了维护双方的权益，应采取以下措施。首先，购房者应及时与开发商或卖方进行沟通，表明自己的反悔意愿，并尽快书面通知对方。其次，双方应参照合同约定和相关法律法规，讨论解决方案，如是否可退还部分定金或通过其他方式进行补偿。同时，双方可考虑协商解决，如重新洽谈购房条件或寻找其他买家。若双方无法达成一致，可寻求法律途径解决争议，如通过仲裁或诉讼程序。重要的是，购房者应及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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