| 问题 | 交了订金厂房可以退吗 |
| 释义 | 订金退还问题：订金不具有定金性质，无明显担保性质，可退。一方不履约时，对方无权占有订金。给付方不履约，无权要求返还；收受方不履约，应双倍返还。 法律分析 1、订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定，另一方是无权占有订金的。 3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 退还厂房订金的政策和流程是怎样的？ 根据一般的法律规定和合同约定，退还厂房订金的政策和流程通常需要遵循以下步骤。首先，双方应仔细审查签订的合同，查看是否有关于订金退还的明确规定。其次，如果合同中有明确的退还政策，双方应按照合同约定履行相应程序。如果合同中没有明确规定，一般情况下，退还厂房订金的流程需要经过协商和协议达成。双方应就退还金额、退还期限等事项进行友好协商，并达成一致意见。最后，一旦达成协议，退还厂房订金的流程可以包括填写退款申请表、提供相关证明文件、经过审核后进行退款等步骤。请注意，具体的退还政策和流程可能因地区和合同条款而有所不同，建议您在退还厂房订金前咨询专业的律师以获取具体指导。 结语 根据以上法律规定和合同约定，退还厂房订金的流程需要遵循相应步骤。双方应仔细审查合同，如有明确规定则按合同履行程序。若无明确规定，需友好协商并达成一致意见，包括退款金额和期限等事项。最后，填写退款申请表、提供证明文件并经审核后进行退款。退还政策和流程因地区和合同条款而异，建议咨询专业律师以获得具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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