| 释义 |
我国相关法律规定下，对于交了首付、签了合同、想退房的情况，有两种解决途径：1)业主与开发商协商解除合同，退还首付款并支付违约金；2)协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼，要求退还首付款。
法律分析
根据我国相关法律规定，对于交了首付,签了合同,想退房的情形，是有两种解决途径的：
1、由业主与开发商进行协商解除合同，并由按照双方协商内容退还首付款以及支付违约金。
2、对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，要求退首付款的。
拓展延伸
购房合同纠纷解决方案及维权措施
购房合同纠纷解决方案及维权措施主要包括以下几个方面。首先，当购房合同履行出现问题时，双方可以通过友好协商解决纠纷，尽量达成和解。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产仲裁委员会或相关行业协会。其次，如果调解仍未能解决问题，购房者可以考虑提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，购房者应准备充分的证据，包括购房合同、支付凭证、相关通信记录等，以支持自己的主张。最后，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。综上所述，购房合同纠纷解决方案及维权措施的选择应根据具体情况而定，购房者应根据自身实际情况选择最适合的方式来维护自己的权益。
结语
根据我国相关法律规定，对于交了首付、签了合同、想退房的情形，有两种解决途径：一是业主与开发商协商解除合同，退还首付款并支付违约金；二是向人民法院提起民事诉讼，要求退还首付款。购房合同纠纷解决方案及维权措施包括友好协商、第三方调解、提起诉讼、寻求法律援助等。购房者应根据具体情况选择最适合的方式来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百四十二条
当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：
（一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；
（二）未按照约定完成特定条件；
（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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