| 问题 | 建筑用地使用权到期后应对方案 |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免按照法律和行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权到期后的续期，将依照法律规定进行处理。关于该土地上的房屋和其他不动产的归属问题，如果有约定，按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，将依照法律和行政法规的规定办理。 法律分析 建设用地使用权到期之后，可以按照法律规定办理续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权权限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 建设用地使用权到期后的续期与转让方式 建设用地使用权到期后，续期与转让方式是解决土地使用权问题的关键。续期是指在建设用地使用权到期前，申请继续使用该土地的权利。续期的条件和程序根据不同地区的法律法规有所不同，一般需要符合土地规划、环境保护等要求，并支付相应的费用。另一种方式是转让，即将建设用地使用权转让给他人。转让需要经过土地管理部门的批准，并按照相关程序进行。选择续期还是转让需要综合考虑各种因素，如土地价值、用途变更等。建议在土地使用权到期前咨询专业律师或土地管理部门，以确保合法合规。 结语 建设用地使用权到期后，续期与转让方式是解决土地使用权问题的关键。续期是指在建设用地使用权到期前，申请继续使用该土地的权利。续期的条件和程序根据不同地区的法律法规有所不同，一般需要符合土地规划、环境保护等要求，并支付相应的费用。建议在土地使用权到期前咨询专业律师或土地管理部门，以确保合法合规。 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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