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问题 夫妻离婚房子过户流程是什么
释义
    夫妻离婚房子过户流程是:
    1、准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;
    2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
    3、办理房产交易转绘;
    4、到房管局办理免征契税申请;
    5、房产登记手续办理并缴登记费;
    6、取证。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    一、人去世房产证不过户可以吗
    可以,房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    二、买卖房产过户费用都有哪些,该由谁承担
    (一)买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    (二)买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    
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更新时间:2025/3/31 16:33:03