| 问题 | 夫妻离婚后房产过户所需的手续有哪些？ |
| 释义 | 本文介绍了离婚后房产过户的流程和需要提交的材料。离婚后需要到公证处办理析产公证，然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。需要提交的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、申请人身份证明、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、房地产登记申请书和委托书。 法律分析 1、准备房产过户所需文件： (1)房产证； (2)申请人身份证明及复印件； (3)协议离婚的还需提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议（需经公证）； (4)法院判决离婚的还需提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、房产过户的手续 到房管部门办理房产过户以下手续： (1)到交易中心办理转绘; (2)到房管局办理免征契税申请; (3)办理析产登记手续并缴登记费; (4)取证。 一、离婚后房产过户流程是怎样的需要哪些材料 离婚后房产过户的流程如下： 1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 需要以下材料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。 二、离婚房产过户需要办理什么手续? 离婚后，房产过户需要以下手续： 1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 结语 房产过户所需文件包括房产证、申请人身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需经公证）、生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。房产过户的手续包括到房管部门办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费、取证。离婚后房产过户需要到公证处办理析产公证，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费、取证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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