| 问题 | 离婚后婚姻财产的分配问题 |
| 释义 | 婚姻中的财产分割原则：1、以父母名义购买的房屋不属于夫妻共同财产；2、婚前签订的不动产买卖合同由双方协议处理；3、擅自处分共同共有房屋需赔偿损失；4、婚前承租、婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产；5、父母购房出资视为对子女或夫妻的赠与，需考虑父母的明确表示。 法律分析 1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 3、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 拓展延伸 离婚后的财产分割如何保障双方权益？ 离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，关系到双方的权益和公平性。为了保障双方的权益，首先需要进行全面的财产清查，明确夫妻共同财产和个人财产的归属。其次，要根据法律规定和双方的协商一致原则，制定合理的财产分割方案。这个方案应该考虑到婚姻期间的贡献、财产来源、扶养子女的需要等因素，确保公平分配。双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。最后，要及时履行分割协议，确保双方的权益得到有效保障。总之，离婚后的财产分割需要依法进行，注重公平和协商，以保障双方的权益。 结语 离婚后的财产分割是复杂而敏感的问题，需要全面清查财产、制定合理方案，并考虑各种因素，以确保公平分配。双方可通过协商、调解或诉讼解决分割争议，最终履行分割协议，保障双方权益。离婚后财产分割需依法进行，注重公平和协商，以保障双方权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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