| 问题 | 父母的集体土地使用证怎样才能过户给子女 |
| 释义 | 集体土地使用证原则上可过户，但过户对象必须是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。过户需提供原土地使用证、买受人房屋证、双方身份证原件及复印件，还需支付转让契税和营业税等费用。 法律分析 一、集体土地使用证原则上是能够过户的，但过户爱人肯定是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。 二、集体土地使用证过户所需要提供的手续： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房屋证原件及复印件； 3、买卖两方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 拓展延伸 如何合法将父母名下的集体土地使用证转让给子女？ 将父母名下的集体土地使用证合法转让给子女需要遵循以下步骤：首先，确保土地使用证的所有权归属清晰明确，无争议。接着，与相关部门联系，了解土地转让的法律程序和要求。办理过户手续前，需准备相关文件，如土地权属证明、转让协议等。在办理过程中，可能需要支付相关税费和手续费用。此外，还需要考虑可能涉及的法律限制和规定，如土地用途规划等。最后，办理过户手续时，确保所有文件齐全、准确无误，并在相关部门办理过户手续。请注意，具体操作步骤可能因地区和法规而有所不同，建议咨询当地律师或相关部门以确保合法性和顺利完成土地转让。 结语 合法转让父母名下的集体土地使用证给子女需遵循以下步骤：确保权属清晰明确，联系相关部门了解法律程序和要求。准备相关文件，如土地权属证明、转让协议等。支付相关税费和手续费用。考虑土地用途规划等法律限制。确保文件齐全无误，并在相关部门办理过户手续。请咨询当地律师或相关部门以确保合法性和顺利完成土地转让。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 |
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