| 问题 | 房产证如何办理过户流程是什么？ |
| 释义 | 1、需要到税务局缴费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。 2、需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。 3、如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。 4、如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，备案以后，双方开始进行房产过户手续。 5、需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。 1、根据我国、《城市》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。 2、根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、证或簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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