| 问题 | 房屋过户后买方拖欠购房款项，如何解决？ |
| 释义 | 本文介绍了如果在房产交易中买方未支付购房款,卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家要求赔偿的相关法律规定和程序。根据《民事诉讼法》第六十四条和第六十五条的规定,当事人对自己提出的主张有责任提供证据,并且人民法院应当全面地、客观地审查核实证据。如果买家说已经支付了足额购房款,就需要买家提供付款的凭据来证明,而不是由卖家出具对方没有付款的证明。因此,卖家可以放心地起诉买家维护自身的权益。 法律分析 如果买方没有支付购房款,卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家要求赔偿。 法律规定谁主张，谁举证。如果买家说已经支付了足额购房款，就需要买家提供付款的凭据来证明，而不是由卖家出具对方没有付款的证明。 二、相关法律规定 《民事诉讼法》: 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。 通过上文的解释，我们可以了解到就是对于房产纠纷的话可以去法院起诉解决费，提供相关的证据，以维护自身的合法权益。 结语 根据相关法律规定，买方没有支付购房款时，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家要求赔偿。同时，《民事诉讼法》规定当事人对自己提出的主张有责任提供证据，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据时，人民法院应当调查收集。因此，当事人应当及时提供证据，否则可能会承担不利后果。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。