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问题 怎么对拆迁的门面房进行补偿
释义
    法律分析:门面房拆迁补偿主要分为下面这些:
    1、房屋拆迁价值的补偿费用;
    2、停工停产停业的费用补偿;
    3、机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。
    一、江苏徐州企业拆迁补偿标准
    2021江苏徐州企业拆迁补偿标准:1、对企业地上物损失的补偿,包括房屋、机器设备等固定资产;2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿,可以适当补偿预期的经营费用;3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等;4、对于因为拆迁造成的企业解聘员工的安置费用的补偿。法律规定当地政府应当对积极拆迁的企业制定奖励办法,给予一定的奖励。
    二、公司搬迁补偿标准
    公司搬迁补偿标准包括搬迁资产的补偿费用、停产停业损失、搬迁补偿费用和基于搬迁政策发生的奖励费用。其中搬迁资产的补偿费用包含:没法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,及由于搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;停产停业的损失,根据实际的情况而定,一般是既包括实际经营损失也可酌情包含预期的经营损失;搬迁补偿费用,包含搬迁前期的费用及搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用及物资的拆卸、包装及运输和解聘员工的补偿费等费用;基于搬迁政策发生的奖励费用包含速迁费、搬迁奖励费等。
    三、修路拆迁租赁工厂补偿标准
    因修路被拆迁租赁工厂的补偿标准:1、对于工厂地上物损失的补偿,包括房屋、机器设备等固定资产;2、工厂停产停业的损失,也可以包括预期经营损失;3、因为拆迁导致工厂解聘员工的安置补偿费用;4、被拆迁厂房重新租赁房屋的费用;5、对积极鼓励搬迁的厂房奖励费用。如果补偿不合理,被拆迁方可以提起诉讼。
    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    第三条
    房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
    第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    
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更新时间:2024/12/25 16:09:42