| 问题 | 婚前赠送的房子现在离婚了怎么办 |
| 释义 | 房产赠与公证是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿的转让行为不同。赠与人在赠与财产权转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与行为一般不能撤销，除非严重侵害赠与人或其近亲属、不履行抚养义务或不履行赠与合同约定的义务。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院将根据财产情况以照顾子女、女方和无过错方权益为原则判决。夫妻共同债务应共同偿还，若共同财产不足清偿或归各自所有，需通过协议或法院判决解决。 法律分析 协商处理。 房产赠与公证是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。现实中，虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但决定赠与时不妨注意以下几个事项： 一、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。 二、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。 三、一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。除非以下几种情况： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有抚养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 结语 房产赠与公证是一种无偿的法律行为，具备真实的意思表示和所有权。虽然赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，但经过公证的赠与行为一般不能撤销，除非严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同义务等情况。离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成的，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。夫妻共同债务应共同偿还，若财产不足清偿，法院将作出相应判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 |
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