| 问题 | 商品房买卖合同纠纷案件管辖法院是哪个？ |
| 释义 | 商品房买卖合同纠纷的管辖法院根据当事人的诉讼请求而定。若涉及不动产权利纠纷或政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。若涉及解除合同、返还房款或支付违约金等合同纠纷，按照合同履行地或被告所在地确定管辖法院。 法律分析 商品房买卖合同纠纷的管辖法院，应视当事人的诉讼请求而定，若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定管辖法院(即合同履行地或被告所在地)。 拓展延伸 判断商品房买卖合同纠纷案件管辖法院的标准是什么？ 判断商品房买卖合同纠纷案件管辖法院的标准是根据我国《民事诉讼法》相关规定进行确定的。根据该法第二十四条的规定，一般情况下，商品房买卖合同纠纷案件的管辖法院应当是被告住所地或者合同履行地的基层人民法院。然而，根据特殊情况和特定法律规定，管辖法院可能会有所不同。例如，如果合同中有约定，可以按照约定的管辖法院进行诉讼；如果合同中没有约定，但纠纷涉及到国家利益、公共利益或者涉外因素，可能会由高级人民法院或者特定法院管辖。因此，具体判断商品房买卖合同纠纷案件管辖法院的标准需要综合考虑相关法律规定和案件的具体情况。 结语 根据我国《民事诉讼法》相关规定，商品房买卖合同纠纷案件的管辖法院应根据具体情况确定。一般情况下，管辖法院为被告住所地或者合同履行地的基层人民法院。然而，在特殊情况和特定法律规定下，管辖法院可能有所不同。例如，根据合同约定可以选择特定法院进行诉讼，或者涉及国家利益、公共利益或涉外因素的纠纷可能由高级人民法院或特定法院管辖。因此，判断商品房买卖合同纠纷案件管辖法院的标准需要综合考虑相关法律规定和具体情况。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条合同纠纷管辖，第三十四条协议管辖 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。