| 问题 | 房屋放弃声明的有效性由丈夫书写是否具备法律效力？ |
| 释义 | 本文讲述了关于老公放弃房子的有效性和如何写放弃房子的声明。根据法律规定,老公写的放弃房子是具有法律效力的,但需要通过相应的程序来确保权益。建议签署协议时需盖章并公证,选择公证人时,应选择与夫妻双方无血缘关系的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。 法律分析 一、关于老公放弃房子的有效性 2、根据法律规定，老公写的放弃房子是具有法律效力的，但需要通过相应的程序来确保权益。为了更好地维护权益，建议签署协议时需盖章并公证。选择公证人时，应选择与夫妻双方无血缘关系的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、放弃房子的声明怎样写 1、首先要写上甲方乙方的名字，各自的身份证号码，房子的具体地址，具体到门牌号； 2、协议里面同时需要写上房产证的编号，房产证上面的所有信息； 3、然后明确写上放弃房产的条例，如房产归乙方个人所有，甲方自愿放弃财产等等，若有贷款的情况下，若不需要甲方还款，也需要写在协议里面，这样才能够避免后期出现纠纷； 4、甲方和乙方在有公证人的情况下，再进行协调并签上自己的名字，写上签订协议的具体日期，若有个人章就盖章，若没有章那么按手指印也是可以的，协议需要一式两份，一方保管一份就可以了。 结语 婚姻关系中的财产约定需遵循法律规定,签署协议时需盖章并公证,以维护权益。夫妻可就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产达成约定,如夫妻对共同财产有平等的处理权,可采用书面形式进行约定。同时,若有贷款的情况下,甲方自愿放弃财产以避免纠纷,需要在协议中明确写明。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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