| 问题 | 最佳处理土地合同纠纷的方法 |
| 释义 | 农村土地承包合同纠纷解决方法及土地承包经营权取得方式： 1.农村土地承包合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，维护双方关系。 2.土地承包经营权可通过家庭承包、招标、拍卖等方式取得，继承人可在承包期内继续承包。 3.法律依据为《中华人民共和国农村土地承包法》第55条。 总字数：89字 法律分析 一、关于农村土地承包合同纠纷的解决方法 1. 如果农村土地承包合同发生了纠纷,可以按照以下步骤进行处理: 2. 如果无法通过协商解决问题,可以通过调解来解决争议。如果调解无法达成协议,当事人可以考虑向仲裁机构或法院提起诉讼。 3. 在起诉前,建议双方先尝试通过协商、调解等方式来解决问题。这有助于减少不必要的法律纠纷,维护双方关系。 （1）首先由双方当事人自行协商解决； （2）也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决； （3）协商或者调解不成的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。 2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 二、土地承包经营权怎样取得 1、创设取得承包经营权 这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 通过这两种方式承包的，都需要去签订承包合同，承包合同从成立之日起生效，承包方在合同生效时取得土地承包经营权。 2、移转取得土地承包经营权 是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。 这里需要注意一下地，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 要是没有经过依法批准，就不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，你要求登记的，要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记，不得对抗善意第三人。 3、继承取得承包经营权 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： （1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包; （2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 结语 农村土地承包合同纠纷的解决方法包括协商、调解和诉讼。当事人应先尝试协商、调解，以维护关系。在诉讼前，建议双方先协商、调解，避免不必要的法律纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条，当事人可以通过签订承包合同或依法采取其他方式取得土地承包经营权。土地承包经营权流转需依法进行，承包人死亡时，其继承人可以继续承包。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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