| 问题 | 商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么 |
| 释义 | 商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房买卖合同中出卖人的违约情形有哪些 商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。 买卖合同中出卖人的义务有什么 买卖合同中出卖人的义务有：1.交付标的物转移所有权；2.交付有关单证和资料；3.按期交付；4.按约定交付；5.按约定包装方式交付；6.瑕疵担保；7.保密；8.回收。 因出卖人的原因导致商品房买卖合同无效的怎么办 如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 买卖合同中出卖人的合同义务具体有哪些 买卖合同中出卖人的合同义务具体包括：1、向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；2、按约定的质量、数量、价款、期限、地点和方式交付标的物；3、标的物权利及质量瑕疵担保义务。 属于买卖合同中出卖人的义务是 属于买卖合同中出卖人的义务是：交付标的物转移所有权、交付有关单证和资料的义务；按期交付、按约定交付、按约定包装方式交付的义务；瑕疵担保的义务；保密、回收的义务。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。