| 问题 | 非居住房屋拆迁的补偿标准有哪些？ |
| 释义 | 非居住房主拆迁补偿标准及货币补偿金额确定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，非居住房屋拆迁补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费和停产停业损失的补偿。货币补偿金额应根据被拆除房屋的市场价确定，调换房屋应结算差价。货币补偿金额可参考类似房地产的市场价格，并由评估确定具体数额。 法律分析 一、非居住房主拆迁补偿标准是什么 1、非居住房主拆迁补偿的标准是对房屋本身的价值进行补偿，一并支付搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，实行价值标准房屋调换的应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条，被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用干产权调换的房屋,并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 二、非居住房屋拆迁货币补偿金额如何确定 非居住房屋拆迁货币补偿金额可参考被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的数额由房地产价格评估评价价值确定。 拓展延伸 非居住房屋拆迁的补偿标准与赔偿方式有哪些？ 非居住房屋拆迁的补偿标准与赔偿方式主要包括以下几个方面。首先，根据国家规定，拆迁补偿应包括房屋补偿、土地补偿和其他相关费用。房屋补偿通常以被拆迁房屋的建筑面积、房屋等级和市场价格为基准进行计算。土地补偿则根据被拆迁土地的性质、用途和市场价值等因素确定。此外，拆迁补偿还包括搬迁费用、临时安置费用和过渡期补偿等。赔偿方式通常有一次性款项支付、分期支付和房屋置换等选择。具体的补偿标准和赔偿方式会根据不同地区和政策有所差异。拆迁补偿是保障被拆迁人合法权益的重要措施，需要依法进行，确保公平公正。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，非居住房主的拆迁补偿标准包括房屋本身的价值补偿、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失的补偿。货币补偿金额应根据被拆除房屋的市场价确定，如选择房屋调换，则需结算差价。补偿标准和赔偿方式根据地区和政策可能有所差异。拆迁补偿是保障被拆迁人合法权益的重要措施，应依法进行，确保公平公正。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
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