| 问题 | 房产共有人过世后的处理方式 |
| 释义 | 房产共有人去世需办理继承，继承人与房主办理新房产证后，可将房产过户给他人；继承方式根据遗嘱或法定继承办理，遗产属于法定继承人，产权非完全归共有人。 法律分析 房产共有人去世应该办理继承。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认当事人和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 拓展延伸 房产共有人去世后的继承和分配规则 房产共有人去世后的继承和分配规则是根据相关法律法规来确定的。根据我国《继承法》，共有人去世后，其房产将按照继承顺序进行继承。首先，根据法定继承顺序，配偶和子女享有优先继承权。如果共有人没有配偶和子女，则将继承权移交给父母、兄弟姐妹等亲属。如果没有亲属继承，房产将归入国家财产。在继承过程中，需要进行继承登记手续，包括提交相关证明文件和办理继承登记。分配方面，继承人可以协商分割或通过法院进行公证分割。继承和分配涉及较多法律细节，建议咨询专业律师以确保合法权益。 结语 根据相关法律法规，房产共有人去世后的继承和分配按照《继承法》进行。继承顺序按照法定规定，优先继承权归配偶和子女，其次是父母、兄弟姐妹等亲属。如无亲属继承，房产将归入国家财产。继承过程需办理继承登记手续，包括提交相关证明文件。分配方面，继承人可协商分割或通过法院公证分割。建议咨询专业律师以确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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