| 问题 | 房屋继承过户需要支付的费用是多少？ |
| 释义 | 房产继承涉及公证、评估、过户税费等费用，公证费为继承房产评估价的2%，最低200元；评估费按房产价值采用累进计费率；过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税；法定继承人免契税，非法定继承人根据遗嘱承受房产需缴纳契税1.5%。 法律分析 1、房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.85001以上至8000部0.48001以，上至10000部分0.2，10000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 房屋继承过户费用核算方法与注意事项 房屋继承过户费用的核算方法与注意事项需要根据具体情况来确定。一般而言，房屋继承过户费用包括房屋评估费、过户税费、公证费、律师费等。核算方法可以通过咨询专业的律师或房产中介来获取详细的费用清单，并根据房屋价值和地区政策进行计算。注意事项包括了解相关法律法规，确保过户手续合法有效；注意避免被骗或陷入纠纷，选择正规渠道办理过户手续；还要留意税费优惠政策和资金支付方式等。在房屋继承过户过程中，建议寻求专业人士的帮助，以确保费用核算准确合理，手续顺利完成。 结语 房屋继承过户费用的核算方法与注意事项需要根据具体情况来确定。一般而言，房屋继承过户费用包括房屋评估费、过户税费、公证费、律师费等。核算方法可以通过咨询专业的律师或房产中介来获取详细的费用清单，并根据房屋价值和地区政策进行计算。注意事项包括了解相关法律法规，确保过户手续合法有效；注意避免被骗或陷入纠纷，选择正规渠道办理过户手续；还要留意税费优惠政策和资金支付方式等。在房屋继承过户过程中，建议寻求专业人士的帮助，以确保费用核算准确合理，手续顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 |
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