| 问题 | 房屋买卖合同是否可以被撤销？ |
| 释义 | 法院只在特殊情况下支持以显失公平为理由撤销合同，如个人原因委托代售房屋或中介公司作为买方。撤销权一般针对签约时的情况，不支持以房价暴涨为理由。撤销权的行使期限为一年，当事人应尽早主张权利。 法律分析 只有在特殊的情况下，法院才有可能支持以显失公平的理由撤销合同。例如：主张显失公平的一方，因个人原因委托他人代为出售房屋的；或者是中介公司自身作为买方进行交易的。以显失公平的理由行使撤销权，一般情况下是针对签约时的情况。以房价暴涨为理由撤销合同，法院是不予支持的。另外，撤销权的行使期限是一年，如果确实存在显失公平的情况，当事人应尽早主张自己的权利。 拓展延伸 房屋买卖合同的撤销条件和程序是什么？ 房屋买卖合同的撤销条件和程序是指在特定情况下，当合同的一方或双方希望解除合同时，需要满足一定的条件并按照相应的程序进行操作。撤销合同的条件通常包括：双方协商一致、违约行为、法律规定的特殊情况等。程序方面，一般需要书面通知对方、协商解决或通过仲裁、诉讼等法律途径解决争议。具体的撤销条件和程序可能因地区、合同类型和法律规定而有所不同。在实际操作中，当事人应当仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，并在需要时咨询专业律师以确保合法权益的保护。 结语 在房屋买卖合同中，撤销合同需要满足一定条件并按照相应程序进行操作。法院通常只在特殊情况下支持以显失公平为理由撤销合同，如个人原因委托他人代为出售房屋或中介公司作为买方进行交易。以房价暴涨为理由撤销合同是不被法院支持的。撤销权的行使期限为一年，当事人应尽早主张权利。具体撤销条件和程序因地区、合同类型和法律规定而异，当事人应仔细阅读合同、了解法律法规，并咨询专业律师以确保合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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