小产权房买卖合同解除纠纷应该怎么处理-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小产权房买卖合同解除纠纷应该怎么处理
释义	出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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